2015〜2025年築, 専有面積54.80㎡〜74.80㎡の平均販売価格
大阪府
113.9万円/㎡
前年比+24.5%
大阪市淀川区
69.8万円/㎡
前年比+4.3%
ジェイグランシティ塚本
大阪府大阪市淀川区塚本六丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
2020年築 / 15階建 / 312戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
4,413万円
68.1万円/㎡
3,610
4,145
4,680
5,215
AI査定結果
推定相場価格
4,413万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,145万円〜4,680万円
64.0万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月16日
ジェイグランシティ塚本
4,380万円（67.6万円/㎡）/ 7階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は66.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 4,380万円 | 67.6万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 4,480万円 | 69.2万円 | 2階 | 64.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,380万円 | 67.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/03/03 | 5,180万円 | 72.8万円 | 5階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,580万円 | 70.7万円 | 15階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,120万円 | 68.2万円 | 7階 | 60.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,180万円 | 69.2万円 | 5階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 4,330万円 | 66.8万円 | 3階 | 64.78㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,680万円 | 60.9万円 | 4階 | 60.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 4,280万円 | 66.0万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,480万円 | 66.9万円 | 3階 | 66.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/11 | 4,580万円 | 68.4万円 | 3階 | 66.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/07 | 4,630万円 | 69.2万円 | 3階 | 66.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/05 | 3,780万円 | 62.5万円 | 4階 | 60.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 3,680万円 | 60.9万円 | 1階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 3,880万円 | 64.2万円 | 4階 | 60.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 4,120万円 | 68.2万円 | 7階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 4,090万円 | 57.8万円 | 4階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,080万円 | 67.5万円 | 7階 | 60.42㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ジェイグランシティ塚本 大阪市淀川区塚本六丁目 | 塚本駅6分 | 4,380万円 | 67.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 312戸 | RC |
| 2024/07/02 | プラウドシティ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 5,680万円 | 78.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 25階建 | 南 | 2015年 | 310戸 | RC |
| 2025/06/16 | ザ・レジデンス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 4,498万円 | 68.2万円 | 65.95㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 304戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.5%上昇、大阪市淀川区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.2%割安です。
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